婚后购买的房子怎样才能属于个人

婚后购买的婚后房子能属于个人的情形是婚后购买房子但约定为一方的个人财产；婚后一方父母为子女出资购买的房产，明确表示仅赠与一方的购买并登记在一方的名下的。

一、样才于婚后购买的婚后房子怎样才能属于个人

婚后购买的房子能属于个人的情形如下：

1.房子婚后共同购买的，但双方约定归一方个人所有的购买；

2.婚后一方父母出资为子女购买了不动产，产权登记在该子女名下并且约定是样才于对其子女赠与的，归个人所有。婚后

二、购买夫妻离婚房产过户需要交税吗

夫妻离婚房屋过户不需要交税。样才于

对离婚后原共有房屋产权的婚后归属人不征收契税，夫妻共有房屋属共同共有财产，购买因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，样才于是婚后房产共有权的变动，而不属于现行契税政策规定征税的购买房屋产权转移行为，因此不用交税。样才于

律师在线提醒您，根据《民法典》第一千零八十七规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、婚后买房离婚时的处理

1.一方首付共同供房离婚时协议处理

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

2.一方擅自卖房造成损失离婚时应赔偿

一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共有的房屋造成另一方财产损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予以支持。

虽然夫妻在婚姻关系存续期间买房，从原则上来看，双方之间没有格外的约定，那么该房产就应当属于夫妻共同财产。不过万事总有例外的情况，若是由父母出资的话，那么就有可能出现婚后买房属于一方个人房产的情况。于是，实践中需要先区分不同的情况，才能确定婚后买房的归属问题。